蓉遵高速(成仁段)物业管理服务项目

来源:成仁分公司 发表时间:2021-04-02 浏览次数:498

1.招标条件

    蓉遵高速(成仁段)物业管理服务项目(以下简称“本项目”)已由四川成渝高速公路股份有限公司批准实施,备案编号川成渝司招备字  2021 (项目简写)-  2 号,项目发包人为四川成渝高速公路股份有限公司成仁分公司(以下简称“成仁分公司”),资金来源为通行费收入,出资比例为100%。本项目已具备招标条件,现由发包人四川成渝高速公路股份有限公司成仁分公司作为招标人(以下简称“招标人”),现对本项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程概况

蓉遵高速(成仁段)公路起于成都锦江区,止于仁寿县与威远县交界的纸厂沟。于2009年10月开工,2012年9月10日建成通车,全长106.613公里,起点至第二绕城段28公里(含10公里高架桥)为双向六车道,其余为双向四车道,原设计标准为:设计速度80公里/小时,沥青混凝土路面,设计荷载为汽-超20,挂-120,路基宽度分别为24.5~33.5米。

蓉遵高速(成仁段)共设有成都、裴家、兴隆、大林、文宫、仁寿、富加、宝飞、汪洋九个收费站,有永兴、文宫、汪洋三对服务区和一对仁寿停车区。

2.2招标范围及标段划分

本次招标范围为蓉遵高速(成仁段)物业管理服务招标,主要包括成都管理处和仁寿管理处及以上两个管理处管辖片区内的服务区、停车区、收费站等的物业管理服务以及江家泵房与二峨山隧道的保安工作,具体工作包含物业(保安、保洁)、食堂服务、其他管理工作等。具体标段划分为2个标段,标段号分别为WY1标段、WY2标段。具体划分及主要工程数量见下表。

物业服务标段 服务内容 项目位置

WY1 管理处及其管辖片区内的办公区、服务区、停车区、收费站等的物业管理服务以及江家泵房与二峨山隧道的保安工作 成都管理处及其管辖片区

WY2 管理处及其管辖片区内的办公区、服务区、停车区、收费站等的物业管理服务工作 仁寿管理处及其管辖片区

具体服务内容如下(包括但不限于): 

(1)保洁管理工作:主要包括办公区、收费站区域的日常保洁(含楼内走廊、卫生间、盥洗台、大厅、公共活动场所;宿舍楼走廊;办公室、会议室保洁及茶水服务;办公楼周边区域保洁;办公室之外的其他功能房间卫生;停车区、服务区公共区域保洁(含地面、楼梯、扶栏、门、窗、框、隔断、天花板、风口、灯具等)、外场公共区域保洁(含服务区进出口匝道、边沟、停车场、广场、通道、绿地及一般道路)、服务区标志、标牌、垃圾桶(箱)外部保洁、匝道部分(以进出服务区分流岛岛头为分界线,所有可视范围内的保洁工作)、公共卫生间、第三卫生间保洁(24小时保洁)与通风除臭;公共卫生间(不包括加油站卫生间)、第三卫生间、母婴室等区域的盥洗台、拖把池、小便池、蹲坑等;管道清理;物业单位对垃圾桶垃圾需袋装化处理,及时倾倒,垃圾桶垃圾不得超过垃圾桶容积的三分之二。

(2)保安管理工作:停车区、服务区全天24小时安全保卫与巡逻检查(含各营业场所、消防重点部位、安全设施)、广场车辆的交通秩序维持与疏导(含进出车辆停车指挥、滞待车辆疏导)、治安保卫(含停放车辆安全、经营秩序稳定),按车辆性质区分,实时指挥危化品车、畜禽车、客货车、大小车按车位划分类按规定区域定点停放;车辆登记;办公区大楼大门保安(24小时门岗管理、来客登记、夜间大院巡查)。

(3)江家泵房与二峨山隧道保安工作: 水泵房与二峨山隧道24小时值守,巡查水泵房、二峨山隧道配电房及其周边设施设备,防止设施设备和线路被偷、被盗、被抢,禁止外来人员进入;及时巡视泵房内蓄水池水位,严格按照抽水流程进行作业并做好抽水记录;及时检查市电,市电来电与断电及时上报;保持看守区域卫生干净整洁。

(4)其他管理工作:所有办公区、收费站的工作人员的食堂服务工作;各服务区(停车区)日常水电维护工作;种养殖基地的管养工作。

具体工作内容和要求详见第五章物业管理服务要求。

2.3服务期限:本次招标服务期限为36个月。(具体服务期起止时间,在签订合同时予以明确。合同采用每年签订的方式,每年合同期满经发包人考核合格,可续签次年的物业管理服务合同。同时,在此合同期限内发包人将对承包人履约情况进行考核,决定是否继续履行剩余合同期限的服务)。

3.投标人资格要求

3.1资格条件:

3.1.1投标人应具有:独立法人资格、持有有效的营业执照、基本账户开户许可证或基本账户信息表(基本账户开户行出具);

3.1.2业绩要求:

近五年(自2016年1月1日起至投标截止日,以合同协议书签订时间为准)至少承担过2个高速公路的服务区或停车区或收费站或办公区物业管理项目。

注:同一条高速公路不同年份不同标段承担的项目认定为同一业绩(以项目公司合同签章名称为准)。

3.1.3信誉要求

(1)投标截止日在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询未被列入失信被执行人名单;

(2)投标截止日在国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)查询未被列入严重违法失信企业名单;

(3)在2018年1月1日至本项目投标截止日期间,投标人(单位)、法定代表人、拟任片区经理没有被人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪(投标人须提交无行贿犯罪的承诺函)。

3.1.4人员、设备具有相应的物业管理及服务能力。

3.2 本次招标不接受联合体投标。不允许转包或分包。

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位,不得参加投标。投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标,否则,相关投标均无效。

3.4本次招标允许投标人对1~2个标段投标,最多允许中2个标段。

4.评标办法

本次招标采用双信封形式,资格后审。评标办法采用综合评分法。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者,请于2021年  4  月  2  日   15  时   30  分(北京时间,下同)起,通过以下任意一种方式获取招标文件:

方案一:凭注册账号和密码登录“全国公共资源交易平台(四川省)(http://ggzyjy.sc.gov.cn)”,“在其他类别项目系统”下载招标文件的电子版。具体操作方法详见《投标人操作手册》(《投标人操作手册》可在网站“办事指南”栏目下“服务指南”中的 “其他类别项目办事指南”中下载。)

方案二:进入四川成渝高速公路股份有限公司网站(www.symmetricforest.com)后,从“招投标公示”栏中免费匿名下载招标文件的电子版。

5.2招标文件补遗书(如果有)公布在全国公共资源交易平台(四川省)(http://ggzyjy.sc.gov.cn)、四川成渝高速公路股份有限公司网站(www.symmetricforest.com)上由投标人自行下载。

投标人应在投标期间实时关注招标人指定网站,并及时下载相关内容,招标人不再另行通知。查阅下载过程如有问题或疑问请及时与招标人联系;逾期未联系的,招标人视为投标人无任何问题,或是已收到或默认已收到,否则,造成的一切后果由投标人自负。

5.3投标人在递交投标文件之前不能向招标人以任何方式提供有关投标人的任何信息和联系方式。

6.投标文件的送交及相关事宜

6.1现场踏勘及投标预备会

踏勘现场:招标人不组织,由投标人自行考察,并负责考察过程中的交通、安全以及相关费用。

投标预备会:招标人不召开投标预备会。

6.2投标文件送交的时间为2021年  4 月  23  日  8  时  30  分~  9  时  00  分(北京时间,下同),截止时间为2021年 4  月  23 日  9  时  00  分,投标人必须将按要求密封完好的投标文件以面交方式送达:四川省政府政务服务和公共资源交易服务中心(成都市人民中路三段33号)本项目开标室。招标人定于投标文件送交截止时间的同一时间、同一地点举行第一个信封公开开标,投标人应派代表出席并签认开标结果。

6.3逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件,招标人将予以拒收。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台(四川省)(http://ggzyjy.sc.gov.cn)、四川成渝高速公路股份有限公司网站(www.symmetricforest.com)媒体上发布。

8.投标保证金

投标人在送交投标文件的同时,应按投标人须知规定分别向招标人提交如下金额的投标保证金(如投标人对多个标段进行投标,应分别提交投标保证金):

(1)WY1标段投标人:人民币 5 万元。

(2)WY2标段投标人:人民币 8 万元。

投标保证金可采用银行保函或采用现金担保形式。若采用银行保函方式递交,银行保函应由投标人开立基本账户的银行出具,如投标人开立基本账户的银行不具备开具银行保函的资格,则由该银行系统内其他支行及以上银行出具;若采用现金方式递交,则现金担保须通过银行电汇或现金转账的方式由投标人的基本账户一次性划入招标人的指定账户,且须在投标截止期前(宜在投标截止期前一天)到账。

9. 招标工作公开接受社会监督

9.1公示制度:

9.1.1招标人将把中标候选人投标文件中的下述内容作为公示资料进行公示:

拟委任的本合同主要人员资历表(见第六章投标文件格式资格审查资料);

近五年承担的物业项目情况表(见第六章投标文件格式资格审查资料)。

各投标人须将上述公示资料的WORD格式电子文件(U盘)单独密封,与投标文件一同提交,投标人应确保电子文件与投标文件内容的一致性,否则以投标文件为准进行公示。

招标人将按照《四川省招标投标信息公开办法》将中标候选人公示资料中提供的人员、业绩信息与评标结果同时在全国公共资源交易平台(四川省)(http://ggzyjy.sc.gov.cn)、四川成渝高速公路股份有限公司网站(www.symmetricforest.com)上公示,公示截止日同评标结果公示截止日,公示期间接受社会公开监督。

9.1.2评标结果公示:招标人在收到评标报告之日起3日内,招标人将评标结果在全国公共资源交易平台(四川省)(http://ggzyjy.sc.gov.cn)、四川成渝高速公路股份有限公司网站(www.symmetricforest.com)上公示3个工作日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的,应当在中标候选人公示期间提出,截止日后不再接受投诉。

9.2投诉处理:本次招标监督部门将按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》(2004年7月6日国家发展改革委等七部委令第11号、国家九部委2013年第23号令修订)、交通运输部《公路工程建设项目招标投标管理办法》(2015年第24号)、《四川省公路工程建设项目招标投标管理实施细则》(川交发〔2019〕32号)的规定接受投标人或者其他利害关系人针对公示内容的投诉。投诉材料要求、投诉受理条件及查处参照七部委令第11号(九部委第23号令修订)和川交发〔2019〕32号的规定执行。超出投诉时效的以及应先向招标人提出异议而未提出的相关投诉都将不予受理。

10.联系方式

招 标 人:四川成渝高速公路股份有限公司成仁分公司

地    址:成都市武侯区科园二路航利中心2栋2单元810号

邮    编:610041  

电    话:028-85527120 

传    真:028-85527120 

联 系 人: 黄先生     

附件:

成仁公司物业服务招标文件.pdf

           


招标人:四川成渝高速公路股份有限公司成仁分公司

2021年 4  月 2  日


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